주택청약통장은 적금형식 혹은 일시예치식으로 납부가 가능하며 국민주택 등을 공급받기 위하여 가입하는 청약을 말하는 겁니다. 그리고 "주택공급에 관한 규칙"에 의거하여 청약예금이 지역별 예치금액을 납부한 것으로 인정되는 경우에 민영주택에도 청약이 가능합니다. 우리가 살아가면서 집은 꼭 필요한 존재입니다. 그래서 집을 사기 위해 꼭 필요한 청약이라고 생각하시면 될 것 같습니다.
목차
거의 대다수 가족구성원들은 청약통장을 가지고 있거나 만들 준비를 합니다.
한번도 써본 적은 없지만.. 언젠가는 쓸 수도 있기에 청약을 유지하는 사람이 많은데요
하지만 지금까지 청약에 대한 이자는 2.1% 그것도 2년 이상 유지해야지만 가능했습니다.
그래서 23년 부터는 혜택을 강화시킨다고 하였는데 오늘 한번 자세하게 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
청약통장보유시 혜택 강화
국토교통부에서 발표한 내용을 종합하여 중요 변경 사항을 가지고 왔습니다.
우리나라 청약통장 보유자가 2700만 명 이상이라고 합니다. 많은 사람이 가입한 청약인 만큼 개선된 청약제도에 대하여 한번 자세하게 알아보겠습니다.
청약통장 최고 금리 4.3% 인상 확정
일반 청약저축 금리는 현재 2.1% 입니다. 하지만 0.7% 오른 2.8%까지 오른다고 합니다. 지난해 22년 11월 0.3% 인상이 되어서 현 정부 들어서는 무려 총 1% 이자가 오른거라고 볼 수 있습니다. 또한 청년 우대형 종합저축금리는 기존에 3.6% 에서 4.3% 까지 인상됩니다. 청년우대형일 경우 일반적인 청약통장보다 무려 1,5% 높은 우대금리가 적용이 되므로 청약저축과 함께 인상되었다.라고 볼 수 있습니다.
사실 금리(이자)만 보고 가입을 한다면 일반적인 저축상품과는 너무 차이가 날 수 있습니다. 하지만 미래를 보고 한번쯤은 사용할 예정이라면 이자가 오른 게 좋은 것 같습니다.!
소득공제 납입한도가 300만원으로 확대
청약통장은 기본적으로 소득공제 혜택을 볼 수 있습니다. 그래서 한 해 청약통장에 납입하는 40%를 연말정산 시 소득공제를 받을 수 있습니다. 청약저축 소득공제는 대상 연간 납입한도는 기존에는 240만원이였지만 300만 원으로 확대될 예정입니다.
그렇다면 이 확대는 언제부터 적용이 되나? 궁금하실건데요
✨ 내년 1월 1일 이후 납입분부터 시행이 됩니다.
또한 청년 우대형 청약 저축의 이자소득 비과세 혜택또한 올해 말까지였지만 2025년까지 2년 연장이 되었습니다.
가점 제도 변경 - 배우자 통장 점수 합산
청약가점제도는 청약 통장의 가입 기간, 납입 금액, 무주택 기간, 가족수등에 따라 점수가 산정되어서 청약 시 높은 가점일 때 유리한 청약제도며, 이것을 청약가점제라고 일컫습니다.
※ 만점은 84점입니다.
1. 부부 청약통장 보유기간 합쳐서 산정
청약시 청약 저축 가입기간에 배우자 통장점수까지 합산이 가능합니다. 배우자 점수는 보유기간의 2분의 1, 최대 3점까지 인정이 됩니다. 통장 보유기간이 5년(7점), 배우자는 4년(6점) 일 경우, 배우자 점수 2년 (3점)이 인정된다면 본인의 점수는 10점이 됩니다.
2. 미성년자 납입 인정 기간, 금액의 확대
현 제도에서 미성년자시기 청약 통장 가입한 경우에는 최대 2년(24회기), 240만 원까지 점수를 합산할 수 있었습니다. 그런데 이번 변경사항을 보시면 인정기간이 최대 5년까지 확대되었으며 인정금액은 600만 원까지 인정이 됩니다. 이제는 청소년 시기부터 인정이 가능폭이 넓어 짐에 따라 일찍 시작하면 시작할수록 유리한 싸움이 되었습니다.
3. 청약 가점이 동점일 경우 가입일자가 빠른 순으로 당첨
지금 까지는 동점일경우 추첨으로 뽑는 방식을 사용하였습니다. 하지만 이제부터는 가입일수가 빠른 사람이 당첨이 되는 제도로 변경이 되었습니다. 이에 따라 청소년 시절 가입을 권합니다.
청약가점에 모든 것
| 항목 | 점수 | 범위 |
| 무주택 기간 | 32점 | 1년미만 ~ 15년 이상 |
| 부양가족수 | 35점 | 0명 ~ 6명 |
| 청약통장 가입기간 | 17점 | 6개월 미만 ~ 15년 이상 |
주택청을 가지고 있다고 해서 점수가 높아지는 것은 아닙니다. 위에 표처럼 무주택기간, 부양가족수, 가입기간을 고려하여 점수가 정해지는데 오래 준비하고 노력하는 만큼 점수를 많이 받는 게 현실이 되었습니다. 하루빨리 준비하여 우리 모두 청약에 성공하는 그날까지 파이팅 하자고요!!